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Empresa de desokupación legal en toda España: recupera tu vivienda o local con garantías

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Expertos en recuperar lo que es tuyo

Equipo de mediación de Operativo Desokupa en una desokupación legal

Expertos en desalojos y desokupaciones

Entre las empresas de desokupación que operan en España, Operativo Desokupa se dedica en exclusiva a la desokupación legal y a la recuperación de inmuebles ocupados: viviendas, locales y naves. Contamos con un equipo de mediadores y abogados que se encargan de mediar, negociar y devolver la propiedad a sus legítimos propietarios, garantizando un proceso completamente legal y documentado.

Nuestro protocolo de actuación destaca por su legalidad y eficacia. Nos apoyamos en un grupo de abogados especializados en desokupación, quienes asesoran y supervisan cada uno de nuestros procesos para asegurarnos de que todo se maneje dentro del marco legal y con la máxima profesionalidad.

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Servicios de Desokupación en Toda España

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Servicios

Desalojo de inquilinos morosos

Sabemos de primera mano, que la nueva forma de ocupación son los inquilinos morosos o «inquiocupas», por ello contamos con un equipo multidisciplinar para su desalojo en la mayor brevedad posible.

Desokupacion de okupas ilegales

En Operativo Desokupa entendemos la urgencia de cada caso. Nuestra prioridad es recuperar tu propiedad en el menor tiempo posible, garantizando que el proceso se realice de manera rápida, eficaz y legal.

Asesoría Legal

Contamos con un gabinete jurídico propio especializado en desocupaciones dedicado en exclusiva para asegurar la legalidad en todos nuestros procesos ofreciendo asesoramiento, defensa integral y soluciones más rápidas en cada caso.

Instalación de sistemas de seguridad

Una vez recuperada la propiedad, si usted lo desea procederemos a la instalación de medidas de seguridad pertinentes para cada caso en particular, para evitar una futura ocupación ilegal.

Cómo trabajamos

Así es el proceso de desokupación legal que seguimos en cada caso, desde la primera llamada hasta la entrega de llaves. Sin atajos y con un abogado supervisando cada paso.

1. Estudio del caso y documentación en 24 h

En la primera llamada te pedimos lo que acredita tu derecho sobre el inmueble: escritura o nota simple del Registro, DNI del titular y, si existen, contrato de alquiler, denuncia o requerimientos previos. Con ello analizamos la situación, te decimos qué vía procede y te damos presupuesto cerrado en 24 horas.

2. Mediación presencial con abogado incluido

Nuestros mediadores se desplazan al inmueble y mantienen una primera reunión con los ocupantes para identificarlos, conocer su situación y plantear una salida pactada. Todo queda documentado y supervisado por el abogado de tu caso, que participa en la negociación y redacta los acuerdos.

3. Vía judicial si la mediación no funciona

Si no hay acuerdo, el abogado presenta la demanda que corresponda (desahucio por precario, por impago o juicio verbal de recuperación de la posesión) y lleva el procedimiento hasta el lanzamiento, sin que tengas que buscar otro despacho ni empezar de cero.

4. Entrega de llaves y medidas de seguridad

Firmamos el acta de entrega con los ocupantes, comprobamos el estado del inmueble, cambiamos la cerradura y, si lo necesitas, instalamos medidas de seguridad para evitar una nueva ocupación. A partir de ahí el inmueble vuelve a ser tuyo.

Plazos honestos: la mayoría de los casos se resuelven entre dos semanas y dos meses. Cuando hay personas vulnerables implicadas el proceso se alarga, y te lo decimos desde la primera llamada.

Cuánto cuesta una empresa de desokupación

No existe una tarifa única: cada desokupación es distinta y por eso trabajamos con presupuesto cerrado por caso. Lo que te decimos en la primera llamada es lo que pagas, sin suplementos ni sorpresas a mitad del proceso.

El precio incluye el estudio del caso, la mediación presencial, los desplazamientos, el abogado que lleva tu expediente de principio a fin y la factura de Soluciones Marin S.L. Se abona en dos pagos: uno al contratar y otro cuando recuperas el inmueble.

¿De qué depende el presupuesto de una empresa de desokupación? Principalmente de tres factores:

Tipo de inmueble: no es lo mismo un piso que un local, una nave o un edificio completo.
Tiempo de ocupación: cuanto más arraigo tienen los ocupantes, más trabajo de mediación y documentación hace falta.
Perfil de los ocupantes: un inquilino con contrato, una familia o un grupo organizado requieren estrategias y plazos diferentes.

Desconfía de quien te dé un precio sin haber estudiado tu caso. Cuéntanos tu situación y recibirás un presupuesto cerrado y sin compromiso.

Okupas o inquilino que no paga: no es lo mismo

Antes de contratar a una empresa de desokupación conviene saber en cuál de las dos situaciones estás, porque la vía legal y la estrategia cambian por completo.

Okupas: ocupación sin título

Alguien ha entrado en tu vivienda o local sin contrato ni permiso. Es una ocupación ilegal (usurpación o allanamiento) y el objetivo es recuperar la posesión: mediación directa con los ocupantes y, si no hay acuerdo, demanda de desahucio por precario o juicio verbal de tutela de la posesión. Cuanto antes actúes, menos arraigo tendrán.

Cómo recuperamos viviendas okupadas →

Inquilino que no paga: el «inquiokupa»

Tu inquilino entró con un contrato y ha dejado de pagar la renta o no se marcha al terminar el plazo. No es un okupa: tiene un título que le protege y la vía es el desahucio por impago o por expiración del contrato, que puede combinarse con una salida negociada. Aquí la mediación suele ser aún más eficaz, porque el inquilino tiene algo que perder.

Cómo actuamos con inquilinos morosos →

Quiénes somos

Operativo Desokupa es un equipo de mediadores profesionales y abogados colaboradores especializado en desalojos exprés: recuperar viviendas, locales y naves ocupados en el menor tiempo posible y siempre dentro de la ley. Actuamos en todo el territorio nacional, con equipos propios en Andalucía, Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha y desplazamiento al resto de provincias. Cada actuación se presta y factura por Soluciones Marin S.L., con contrato, presupuesto cerrado y abogado incluido.

Trabajamos con contrato y factura, con un único interlocutor para ti durante todo el proceso y con un criterio claro: recuperar tu propiedad dentro de la ley, sin exponerte a denuncias ni a situaciones de riesgo. Los mediadores se encargan del contacto directo con los ocupantes y de documentar cada visita; los abogados revisan la estrategia, redactan los acuerdos y, si hace falta, presentan la demanda y la siguen hasta el final. Tú recibes información clara en cada fase, sin tecnicismos ni promesas que no podamos cumplir.

Consulta el servicio de empresa de desokupación en Sevilla, Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia. Si tu inmueble está en otra provincia, llámanos y te confirmamos la cobertura.

Solicita una consulta gratuita

¿Necesitas nuestra ayuda?

Si te enfrentas a una situación de okupación y necesitas recuperar tu propiedad lo antes posible, Operativo Desokupa es tu solución. Estamos listos para ayudarte a desalojar tu chalet, vivienda o local comercial de forma legal y segura.

Contáctanos ahora y te informaremos cuanto antes.

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¿Por qué nosotros?

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Profesionalidad

Nuestro equipo está compuesto por profesionales con amplia experiencia en desokupación legal, ofreciendo un servicio humano y capacitado para desarrollar cada uno de nuestros procesos con éxito.

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Garantía de resultados

Nos involucramos de manera total en cada caso, asegurándonos de que la propiedad sea recuperada de forma efectiva, segura y legal. Trabajamos junto al propietario en todo momento.

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Legalidad

Todas nuestras acciones están supervisadas por abogados expertos, garantizando que el desalojo se realice dentro de los márgenes legales, evitando futuros inconvenientes legales.

Casos resueltos

Tres casos reales, resumidos, que muestran cómo trabajamos en la práctica.

Piso en alquiler ocupado

El propietario detectó la ocupación durante un viaje de trabajo. Verificamos escritura y contrato, presentamos demanda de precario con medidas cautelares y el desalojo legal se ejecutó en unas dos semanas. El piso se entregó sin daños, con cerradura de seguridad nueva, y volvió a alquilarse poco después.

Inquilino con ocho meses sin pagar

El inquilino acumulaba ocho meses de renta impagada y se negaba a marcharse. Evaluación legal, requerimiento formal y ejecución judicial rápida: el propietario recuperó la vivienda en menos de dos semanas. Además se recuperó la renta pendiente.

Inmueble ocupado más de seis meses

El propietario llevaba más de seis meses con el inmueble ocupado y sin saber cómo actuar. La intervención legal y la mediación con los ocupantes permitieron recuperarlo en menos de dos semanas, sin conflictos ni riesgos para el propietario.

Preguntas Frecuentes

¿Es legal contratar una empresa de desokupación?

Sí, es 100% legal. Somos una empresa dada de alta y todas nuestras actuaciones se realizan dentro de la ley, con contrato y factura, para tu total tranquilidad.

¿Cómo actuáis para recuperar mi vivienda?

Una vez nos contratas, nos desplazamos presencialmente a la propiedad ocupada y, a través de nuestra metodología propia y probada, iniciamos las actuaciones con los ocupantes para lograr el desalojo en la mayor brevedad posible. Contamos con un abogado incluido en los honorarios, que actúa conjuntamente con nuestro equipo en la mediación.

¿Cuánto cuesta el servicio y cómo se paga?

Trabajamos con presupuesto cerrado y sin sorpresas, abonable en dos pagos, con el abogado y todas las actuaciones incluidas. Te damos el precio exacto de tu caso en la primera llamada, sin compromiso.

¿Qué diferencia hay entre un okupa y un inquilino moroso?

Un okupa entra en la vivienda sin ningún derecho ni contrato, de forma ilegal. Un inquilino moroso (o “inquiokupa”) entró legalmente con un contrato de alquiler y dejó de pagar la renta. Son situaciones jurídicamente distintas y requieren actuaciones diferentes; en la primera llamada valoramos tu caso y te indicamos cómo actuar en cada situación.

¿En cuánto tiempo recuperaré mi propiedad?

La mayoría de los casos se resuelven entre dos semanas y dos meses, según el tipo de inmueble y el perfil de los ocupantes. En situaciones más específicas, como cuando hay personas vulnerables implicadas, el plazo de desalojo se extiende más. No prometemos plazos imposibles: valoramos tu caso concreto en la primera llamada y te damos siempre una orientación realista y honesta.

¿Actuáis en toda España?

Sí, actuamos en toda España. Contamos con equipos y cobertura en las principales ciudades y provincias del país. Llámanos y te confirmamos la disponibilidad para tu localidad.